فارس – با توجه به سرعت روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن و پیشتازی خراسان جنوبی در ساخت و ساز، پیشبرد طرح می‌تواند مسکنی بر دردهای مستأجران و راهی برای کاهش بخشی از مشکگلات اقتصادی مردم باشد. مسکن و سرپناه یکی از نیازهای اولیه هر انسانی محسوب می شود و دولت‌ها در هر جامعه‌ای رسیدگی به این موضوع را از اولویت‌های کاری خود می‌دانند.با توجه به اوضاع کنونی اقتصادی و بالا رفتن اجاره بهای مسکن، برآوردن این نیاز یکی از مشکلات اصلی پیش روی خانواده‌ها بوده که طرح ملی مسکن برای خانه دار شدن خانواده ها خود می‌توانند گره‌گشای بر این امر باشد.طرح نهضت ملی مسکن از طرح‌های دولت سیزدهم برای خانه‌دار شدن مردم در ادامه طرح ملی مسکن دولت پیشین بوده است.
طرح نهضت ملی مسکن مانند دیگر طرح‌ها شرایط خاص خود را داشته و تنها افرادی می‌توانستند در سامانه این طرح ثبت‌نام کنند که شرایط لازم را داشتند.
رشد ۵۰ درصدی اجاره بهای مسکن در بیرجند
علیرضا اربابی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در گفت‌وگو با خبرنگار فارس اظهارداشت: بحث اجاره املاک در استان، بسیار سروسام آور است.وی با اشاره به اینکه از سال گذشته در بیرجند میزان اجاره بهای مسکن ۵۰ درصد افزایش داشته است، تصریح کرد: میزان اجاره واحدهای تجاری در مرکز استان نسبت به سال گذشته حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد رشد صعودی داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با بیان اینکه در ۲۰ روز گذشته التهاب بازار اجاره املاک در بیرجند نسبت به قبل از آن راکدتر شده است، افزود: رکودی که در یک ماه گذشته در بحث بازار اجاره املاک در مرکز استان وجود داشته در دو سال گذشته بی‌سابقه بوده است.
اربابی اضافه کرد: دفترچه جدید معاملات املاک که توسط دولت به اداره مالیات برای مشخص کردن مالیات برای املاک واگذار شده دوگانگی برای مردم ایجاد کرده است.
وی ادامه داد: درخواست شده تا این دفترچه در اختیار اتحادیه مشاوران املاک قرار گیرد تا اجاره‌بها برای املاک در هر منطقه مشخص شود.رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند به بحث خرید و فروش مسکن در استان اشاره داشت و یادآور شد: در حال حاضر آرامش در بازار خرید و فروش مسکن در استان وجود دارد هر چند نسبت به مدت مشابه سال گذشته شاهد افزایش ۳۰ درصدی در قیمت مسکن در استان هستیم.اربابی در رابطه با طرح نهضت ملی مسکن گفت: براساس بازدیدی که از سایت مسکن ملی در بیرجند صورت گرفته به نظر می‌رسد رونق چندانی وجود ندارد و همچنین ساخت و ساز آنچنان که باید و شاید صورت نپذیرفته است.وی از مردم خواست تا خونسردی خود را در مورد خرید و اجاره مسکن حفظ کرده و در این امر شتاب‌زده عمل نکنند تا این امر خود موجب کاهش قیمت‌ها شود.
تأمین زیرساخت آب و برق
برای پیشبرد طرح ملی مسکن امری ضروری است
براساس گفته‌های مدیرکل راه و شهرسازی خراسان‌جنوبی این استان یکی از استان‌های پیشتاز در واگذری زمین برای طرح نهضت ملی مسکن است.وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان‌جنوبی در رابطه با اجرای این طرح در استان در گفت‌وگو با فارس با اشاره به اینکه طرح مسکن ملی با طرح نهضت ملی مسکن تجمیع شده و در این طرح سهمیه استان از ۴ میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال که توسط دولت اعلام شده ۴۰ هزار و ۴۴۵ واحد مسکونی است، اظهارداشت: از این تعداد ۲۲ هزار واحد مسکونی شهری و ۱۸ هزار واحد روستایی است.مدیرکل راه و شهرسازی خراسان‌جنوبی ادامه داد: برای هر واحد مسکونی در مرکز استان ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی به متقاضیان پرداخت و در بقیه شهرها میزان تسهیلات برای هر واحد مسکونی ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.داعی با بیان اینکه تا امروز بالغ‌بر ۷۴ هزار نفر از استان این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، یادآور شد: از این تعداد ۳۳ هزار نفر تأیید نهایی شده‌اند.وی در مورد تأمین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در استان گفت: برای طرح نهضت ملی مسکن در استان حدود ۹۷۰ هکتار زمین در استان تأمین شده و جهت واگذاری به متقاضیان تحویل بنیاد مسکن قرار گرفته است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان‌جنوبی ادامه داد: براساس آخرین ارزیابی وزارت راه و شهرسازی از طرح‌های ملی مسکن در استان‌ها و ابلاغ آن به استانداران، خراسان‌جنوبی رتبه دوم کشور در مورد تأمین زمین برای مسکن و اجرای این برنامه را دارد.
داعی با بیان اینکه واگذاری‌های زمین در طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهرهای استان به صورت ویلایی انجام گرفته است، یادآور شد: خراسان‌جنوبی جزو استان‌های پیشتاز در بررسی شرایط متقاضیان شرکت در نهصت ملی مسکن است.وی با بیان اینکه روند کار در اجرای این طرح در استان بسیار جلوتر از سایر استان‌ها بوده اما تأمین دو زیرساخت آب و برق می‌تواند شتاب کار را بیشتر کند، خاطرنشان کرد: یکی از مباحثی که در طبس وجود دارد تأمین آب برای اجرای فنداسیون است که سبب شده این موضوع با کندی انجام گیرد.
انعقاد قرارداد ساخت بیش‌از
۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی
در استان با سازندگان
علیزاده، معاون اداره کل راه و شهرسازی خراسان‌جنوبی نیز در رابطه با نحوه اجرای این طرح در استان در گفت‌وگو با خبرنگار فارس اظهارداشت: طرح نهضت ملی مسکن از طرح‌هایی است که به خوبی در استان دنبال می‌شود.وی با اشاره به اینکه در استان تاکنون برای ۱۰ هزار و ۵۶۰ واحد مسکونی قرارداد با سازنده منعقد شده است، اضافه کرد: همچنین ۲ هزار و ۵۰۹ واحد برای مشارکت مدنی به بانک مراجعه کرده تا وام خود را دریافت کنند.
مقری، دبیر انجمن انبوه‌سازان خراسان‌جنوبی نیز در گفت‌وگو با فارس اظهارداشت: تعداد ۲۳ شرکت انبوه‌ساز در طرح زعفرانیه استان مشغول به کار شده‌اند که قراراست ۴ هزار واحد مسکونی را احداث کنند.وی تصریح کرد: مبلغ اولیه پیمان انبوه‌سازان در این طرح ۳ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان است.
سخن پایانی: با توجه به دغدغه بسیاری از مردم به ویژه قشر جوان و همچنین افزایش سرسام آور اجاره‌بهای مسکن به نظر می‌رسد باید اجرای طرح نهضت ملی مسکن شتاب بیشتری بگیرد تا هر چه زودتر بخشی از متقاضیان مسکن خانه‌دار شوند که البته حمایت دولت در اجرای این طرح با مردم بسیار حائز اهمیت است.به گفته کارشناسان، پیش بینی می شود تا پایان سال ۱۴۰۳ طرح نهضت ملی مسکن در استان به طور کامل به بهره‌برداری برسد که امیدواریم این مهم زودتر محقق شود.
