رمضانی – انجمن سازندگان مسکن خراسان جنوبی از سال 1395 با هدف ساماندهی و نظارت بر فعالیت‌های سازندگان ذیصلاح، گام‌های مؤثری در ارتقاء کیفیت ساخت و ساز برداشته است. این انجمن با تأکید بر لزوم مجریان ذیصلاح، به کاهش حوادث و بهبود ایمنی در صنعت ساختمان کمک می‌کند.انجمن سازندگان مسکن و ساختمان استان خراسان جنوبی به عنوان یکی از انجمن های پیشرو در صنعت ساختمان‌سازی کشور، با هدف ساماندهی و نظارت بر فعالیت‌های سازندگان ذیصلاح، از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده است.
این انجمن با حمایت از متخصصان و فراهم کردن زمینه‌های قانونی برای فعالیت سازندگان، گام‌های مؤثری در راستای ارتقای کیفیت ساخت و ساز و جلوگیری از بروز مشکلات و حوادث ناشی از نبود مدیریت صحیح در این صنعت برداشته است. در گفت و گویی با یاسر بهدانی رئیس این انجمن و مهدی میری دبیر آن، به بررسی چالش‌ها، اهداف و برنامه‌های این انجمن پرداخته‌ایم.
یاسر بهدانی، رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی و عضو هیات مدیره کانون سراسری سازندگان کشور، در آغاز این گفت و گو با اشاره به فصل چهارم آئین نامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، تأکید کرد که تمامی ساختمان‌ها می‌بایست توسط مجری ذیصلاح اجرا شوند. وی در ادامه بیان کرد: طبق قانون، مجریان ذیصلاح توسط وزارت راه و شهرسازی تایید صلاحیت می‌شوند و پروانه صلاحیت برای آن‌ها صادر می‌شود؛ که متأسفانه، در سال‌های اخیر شاهد ورود افراد فاقد صلاحیت به صنعت ساختمان بوده‌ایم که این مسئله منجر به بروز حوادث و تخریب برخی ساختمان‌ها در سطح کشور شده است. بهدانی با اشاره به حوادث ناشی از عدم استفاده از مجری ذیصلاح ، تصریح کرد: بسیاری از حوادثی که به گوش شما رسیده است، ناشی از نبود نظارت کافی و ورود افراد غیر متخصص به چرخه ساختمان‌سازی است؛ همچنین اگر مسئولان وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس به این موضوع توجه نکنند و از ورود افراد فاقد صلاحیت جلوگیری نشود، باید منتظر عواقب جدی و خطرناکی در صنعت ساختمان کشور باشیم.
رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی، با اشاره به مزایای بکارگیری مجریان ذیصلاح، اظهار داشت: اجرای پروژه‌ها توسط مجری ذیصلاح، نه تنها به کاهش هزینه‌های ساخت کمک می‌کند، بلکه باعث افزایش کیفیت ساخت نیز میگردد و با توجه به تخصص و آموزش هایی که دیده اند ارتباط خوب و موثری با گروه نظارت ساختمان در اجرای هر چه بهتر برقرار مینمایند؛ همچنین مجریان ذیصلاح به دلیل داشتن دانش فنی و تجربیات لازم، می‌توانند کیفیت اجرای ساختمان‌ها را بالا ببرند و به کاهش هزینه‌های نهایی پروژه نیز کمک کرده و از همه مهم تر اجرای ایمن ساختمان را تضمین نمایند.
وی همچنین در خصوص مسئولیت‌های مالکین در برابر حوادث ناشی از اجرای ساختمان‌ها در صورت عدم حضور مجری ذیصلاح در ساختمان ، توضیح داد: در صورت بروز حوادث، مسئولیت‌های مدنی مالکان وجود دارد؛ همچنین اگر حادثه‌ای مثل فوت یا نقص عضو اتفاق بیفتد، مالک ممکن است با هزینه‌های سنگینی در بحث دیه مواجه شود که در این شرایط، اگر مجری ذیصلاح در پروسه اجرا دخالت داشته باشد، این مسئولیت‌ها به حداقل می‌رسد و مالکان می‌توانند با آرامش بیشتری سرمایه گذاری نمایند.
وی ادامه داد: ما در انجمن آماده‌ایم تا به مالکین محترم مشاوره رایگان ارائه دهیم و از بروز اختلافات احتمالی تا حد زیادی جلوگیری کنیم که به همین منظور، از تمامی مالکان محترم دعوت بعمل می آید که برای مشاوره رایگان به دفتر انجمن واقع در ابتدای خیابان معلم بیرجند مراجعه نمایند.
آینده‌نگری در ساخت و ساز؛
نقش کلیدی انجمن سازندگان
مسکن و ساختمان استان
در ادامه، مهدی میری، دبیر انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی، به اهداف و وظایف این نهاد پرداخت و گفت: انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی با هدف سازماندهی سازندگان ذیصلاح تأسیس شد؛ همچنین ما به آموزش و کنترل قراردادها و حل و فصل اختلافات بین مالکین و سازندگان می‌پردازیم و هدف ما این است که به مالکین اطلاعات کافی درباره حقوق و مسئولیت‌هایشان ارائه دهیم تا از بروز مشکلات جلوگیری کنیم.
میری با اشاره به روند انعقاد قراردادها، اظهار کرد: این فرآیند شامل انتخاب سازنده ذیصلاح، تهیه و تنظیم قراردادهای شفاف و کنترل مستندات تکمیلی است؛
دبیر انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خراسان جنوبی، همچنین با اشاره به عملکرد مطلوب انجمن در 10 سال گذشته، افزود: امروز ما یکی از پیشروترین انجمن‌ها در سطح کشور هستیم و به دلیل تلاش‌های مستمر، در سطح کشوری مطرح شده‌ایم؛ همچنین افتخار می‌کنیم که انجمن سازندگان مسکن خراسان جنوبی به عنوان یک الگو برای دیگر استان‌ها شناخته شده و از بسیاری از استان‌ها از جمله آذربایجان غربی، گیلان،سمنان و قم جهت الگو برداری به استان ما مراجعه نموده اند، همچنین از استان ما نماینده ای در هیات مدیره کانون سراسری سازندگان مسکن و ساختمان کشور حضور دارد. میری با بیان اهمیت همکاری و تعامل با نهادهای دیگر، خاطرنشان کرد: ما تلاش می‌کنیم تا با همکاری نزدیک با سازمان نظام مهندسی و دیگر نهادهای مرتبط، به بهبود وضعیت صنعت ساختمان و افزایش ایمنی پروژه‌ها کمک کنیم؛ همچنین امیدواریم که این تلاش‌ها بتواند به کاهش حوادث و بهبود کیفیت ساخت و سازها در استان کمک کند.
در پایان این گفت و گو، یاسر بهدانی و مهدی میری هر دو بر اهمیت اعتماد به مجریان ذیصلاح و پیامدهای ناشی از عدم اجرای ساختمان توسط مجری ذیصلاح تأکید کردند. آن‌ها بر این باورند که با تقویت همکاری‌ها و آگاهی بخشی به مالکین، می‌توان به بهبود وضعیت ساخت و ساز و کاهش مشکلات ناشی از آن دست یافت و این گفت‌وگو نشان‌دهنده عزم جدی انجمن سازندگان مسکن در راستای ارتقای سطح کیفی صنعت ساختمان استان و پیشگیری از حوادث است. این گفتگوها به صورت
سلسله‌وار در چارچوب رسالت روزنامه آوا ادامه
خواهد یافت تا تلاش‌های این انجمن و چالش‌هابرای تسهیل روند ساختمان‌سازی به گوش تمام هم استانی‌های عزیز برسد.
