جم – کاهش ۰.۸ درصدی ارزش افزوده بخش ساختمان در نیمه نخست امسال و افت ۱.۸ درصدی آن در تابستان، تنها بخشی از یک تصویر بزرگ‌تر است؛ تصویری که نشان می‌دهد ساخت‌وساز وارد دوره‌ای از رکود عمیق شده و پیامدهای آن به‌زودی در بازار مسکن کشور و به‌ویژه شهری مانند بیرجند آشکار خواهد شد. برنامه هفتم توسعه انتظار داشت تولید ساختمان سالانه ۹ درصد رشد کند، اما این هدف نه‌تنها محقق نشد، بلکه امسال نیز روند نزولی ادامه یافته است؛ روندی که آینده بازار مسکن را نگران‌کننده‌تر می‌کند.تحلیل رسمی دولت، دلیل این رکود را «عدم مشارکت بخش خصوصی» عنوان کرده، اما واقعیت بازار مسکن کاملاً خلاف این ادعاست. بخش خصوصی نه از ساخت‌وساز صرف‌نظر کرده و نه به حوزه‌ای دیگر کوچ کرده است؛ بلکه در نتیجه افزایش ریسک‌های اقتصادی، نوسانات شدید قیمت مصالح و نبود ثبات در سیاست‌گذاری، عملاً «توان مشارکت» را از دست داده است. تجربه بیرجند نیز این واقعیت را بازتاب می‌دهد؛ شهری که در آن
سازندگان با جهش هزینه‌های ساخت و قیمت زمین روبه‌رو هستند و ادامه فعالیت برای بسیاری از آن‌ها صرفه اقتصادی ندارد.از سال ۱۳۹۸ به بعد، بخش ساختمان در سراسر کشور و همچنین در
بیرجند «سرمایه‌گریز» شده و کاهش‌های پی‌درپی ساخت‌وساز، امروز خود را به شکل کاهش عرضه در
بازار نشان می‌دهد. در بیرجند، این زنجیره با عواملی مانند تورم ساخت، گرانی تجهیزات ساختمانی و رکود معاملات تکمیل شده و سازندگان را به تصمیم‌گیری‌های محتاطانه واداشته است. کاهش عرضه واحدهای جدید در این شهر به‌طور مستقیم به رشد اجاره‌بها و افزایش قیمت مسکن منجر خواهد
شد.گزارش مرکز آمار از رشد منفی ۶۹ درصدی سرمایه‌گذاری در شروع پروژه‌های ساختمانی، خود سندی روشن بر بحران ساخت‌وساز است. در بیرجند نیز بسیاری از فعالان ساختمانی می‌گویند هزینه ساخت یک واحد مسکونی طی سه سال اخیر بیش از دو برابر شده و پروانه‌های ساختمانی با کاهش محسوسی روبه‌روست. این وضعیت در شهری که با تقاضای پایدار و رو به رشد مسکن مواجه است، هشدار جدی برای آینده بازار محسوب می‌شود.در چنین شرایطی پرسش مهم این است که چرا طرح‌های انگیزشی واقعی برای تقویت حضور بخش خصوصی ارائه نمی‌شود؟ بدون ابزارهای حمایتی مانند تسهیلات ساخت کم‌بهره، زمین ارزان، معافیت‌های مالیاتی و تسریع صدور پروانه، نمی‌توان انتظار داشت سرمایه‌گذاران در شرایط پرریسک فعلی وارد ساخت‌وساز شوند. بیرجند نیازمند مدل‌های تازه مشارکت و سیاست‌های تشویقی است تا زنجیره تولید مسکن دوباره فعال شود.اگر روند فعلی ادامه یابد، شکاف عرضه و تقاضا در بیرجند در سال‌های آینده به بحرانی جدی تبدیل خواهد شد. کاهش ساخت‌وساز امروز، افزایش اجاره‌بها و جهش قیمت فردا را رقم می‌زند. آینده بازار مسکن این شهر به تصمیم امروز سیاست‌گذاران وابسته است؛ تصمیمی که باید بین تداوم رکود یا آغاز دوره‌ای جدید از توسعه و تولید مسکن یکی را انتخاب کند.
جعفری – استاندار خراسان جنوبی، در نشست شورای هماهنگی مبارزه با مواد مخدر استان با
