مهدی آبادی – طرح نهضت مسکن ملی یکی از طرح‌های بود که در دوره سیزدهم ریاست‌جمهوری در جهت کاهش قیمت مسکن و با هدف ساخت سالانه یک میلیون مسکن شروع به کار کرد تا امید مردم به خانه‌دار شدن افزایش پیدا کند و قیمت مسکن نیز به سمت ثبات حرکت نماید ، در کنار محاسن زیاد این طرح اما با وجود گذشت سه سال از آغاز اجرای آن افراد متقاضی با مشکلات متعددی نیز مواجه شده‌اند و خانه‌دار شدن آنها را با چالش‌هایی همچون تسهیلات و اقساط بالایی که مبنای تعیین آن مشخص نیست ، تأخیر در تحویل، داشتن آورده اولیه بسیار زیاد و قیمت تمام شده، مواجه کرده است. بیان این نکته خالی از لطف نیست که بگوییم، هر دولتی که روی کار آمد، ساخت مسکن از برنامه‌های مدنظرش بود و می‌توان گفت مسکن ارزان قیمت شاید همان رویایی بود که مردم در ذهن داشتند و در دولت سیزدهم قوت و بارقه امید بیشتری در میان مردم شکل گرفت. متقاضیان سال‌ 1400 ودیعه اول خود را واریز کرده‌ بودند و طبق قرارداد قرار بود دو سال بعد مسکن شان تحویل شود و صد البته مردم هم با توجه به آورده مشخص شده پذیرفتند که از برنامه دولت استقبال کنند. چند ماه یکبار پیامک‌های واریزی ارسال شد و مردم به امید خانه‌دار شدن دارایی‌های خود را به فروش و وجه را واریز می‌کردند، در ابتدا در کنار آورده متقاضیان، تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شد اما باتوجه به تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی با نظر دولت به منظور کمک به مردم مبلغ تسهیلات به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. اما افزایش تنها شامل مبلغ تسهیلات نشد و به آورده متقاضیان هم اضافه شد. اگر متقاضیان مسکن از قشر مرفه جامعه بودند، شاید واریز چنین مبالغی برایشان دشوار نبود و به راحتی وجه را فراهم و واریز می‌کردند. موعد تحویل واحدها فرا می‌رسید و مردم به خیال اینکه دیگر زیر سقف آرزوهایشان با خیال راحت زندگی می‌کنند، لحظه‌شماری می‌کردند، اما این‌گونه نبود و مهلت قراردادها به اتمام رسید و هنوز خانه ها تحویل متقاضیان نشده بود و گویا 6ماه تمدید شد و بر اساس آخرین اظهارنظرهای غیر رسمی، در دهه فجر امسال و یا نهایت ابتدای سال آینده، بسیاری از واحدهای به متقاضیان واگذار خواهد شد. طی این روزها، مطلبی در شبکه های مجازی دست به دست می شد که آورده 510 میلیونی ناکافی تلقی شده و برای واحدهای دوخوابه 240 میلیون و برای واحدهای سه خوابه بالغ بر 300 میلیون، مازاد بر آورده اولیه تعیین شده است.هرچند که مدیرکل راه و شهرسازی استان این اعداد هنوز رسمی نمی داند و می گوید این اداره کل هنوز مبلغی را تعیین نکرده است اما متقاضیان بر این باور هستند که این اعداد مشخص شده و دیر یا زود رسمی خواهد شد. چند روز پیش تجمعی در رو به روی درب استانداری به وقوع پیوست که برخی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن نسبت به این حرکت که به باور آنها ظلم تلقی می شد، اعتراض کردند و خواستار شفاف سازی هزینه های اعلام شده بودند. گویا سه موضوع انشعابات ،هزینه تعدیل و مابه التفاوت کارهای مازاد، دردسر جدید متقاضیان شده و باعث شکل گیری اعداد جدید توسط متولیان شده است. برخی از خانواده ها در این تجمع بیان می کردند که با فروش طلا و ماشین با هدف خانه‌دار شدن ثبت‌نام کردند و اکنون دیگر توان مبلغ اضافی برای مسکن ندارند. راست هم می گویند، دیر یا زود اقساط 6 میلیونی طرح نهضت ملی مسکن شروع خواهد شد و با توجه به وضعیت اقتصادی این روزهای مردم و حقوق های کارمندی بسیاری دیگر کشش ادامه دادن ندارند و خواستار توجه دولت نسبت به این موضوع شده اند. این موضوع را بگذارید در کنار هزینه های جانبی که برای مسکن در آینده خانوار ها باید از جیب خودشان پرداخت کنند، هزینه هایی مثل نصب نصبیجات، رنگ آمیزی، دربهای داخلی و… که شرایط را برای قشر محروم از خانه سخت تر کرده است. این یک توصیفی از وضعیت فعلی طرح نهضت ملی مسکن بیرجند بود که به تحریر درآمد و هیچگونه جانبداری نیز انجام نگرفت. باور من این است که باید هم نظر مردم را دید و هم به هزینه های ساخت مسکن هم اشاره کرد. قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی طی این دوسال چند برابر افزایش و به تبع آن هزینه های پیمانکاران افزایش یافته است. هم باید پیمانکار را درک کرد و هم شرایط بد این روزهای اقتصادی مردم. گمانم باید به دنبال راهکارهایی باشیم که مشکل دو طرف ماجرا را حل کند و این مهم باید توسط متولیان پیگیری شود. در مرحله اول انتظار می رود که جلسه ای با حضور نمایندگان متقاضیان و پیمانکاران با نظارت اداره کل راه و شهرسازی برگزار شود تا ریز هزینه های مورد بررسی قرار گیرد تا دو طرف همدیگر را اقناع کنند، سپس درصورتی که نیاز به افزایش آورده نقدی متقاضیان باشد، راهکارهایی برای کم شدن فشار بر روی متقاضیان در نظر گرفته شود تا این قشر توان پرداخت داشته باشد.شهروندان متقاضی اند که در حال حاضر از اعلام هرگونه افزایش رسمی قیمت ها پرهیز شود تا جلسات تخصصی برگزار شود تا به نتیجه مناسبی برسند. در حال حاضر طرح نهضت ملی مسکن بیرجند در مسیر اجرا با چالش هایی روبرو شده است و با عنایت به نقش متقابل تورم و قیمت تمام شده مسکن که تأثیری بسزا در ناتوانی خانواده ها در پرداخت سرمایه اولیه و اقساط تسهیلات مربوط به این طرح دارد، دولت می تواند با تدابیری ویژه، دغدغه‌های خانواده ها را در این زمینه تسکین دهد و با ارائه راهکارهایی همچون افزایش تسهیلات مسکن از 550 به 700 میلیون تومان افراد را از انصراف از ادامه راه منصرف کرده و به خانه دار شدن امیدوار نماید.(لطفاً نظرات و پیشنهادات خود درباره این سرمقاله را از طریق 09155665782 اعلام یا ارسال بفرمایید)