جم – قیمت مسکن در مرکز استان همواره محل بحث بسیاری از مردم بوده و حتی اغلب آن را برای شهری مانند بیرجند ، غیرمنصفانه میدانند.بسیاری از مستاجران همین امسال برای تمدید قراردادشان به مشکل خوردند.برخی مجبور شدند با افزایش بین 30 تا 100 درصدی ، همان خانه را یک سال تمدید کنند و برخی هم تخلیه کردند و خانه ای کوچکتر یا در محله ای ارزان تر ، اجاره کردند. اعداد اجاره برای کسانی که تازه ازدواج کرده اند و نمیدانند بازار چه خبر است ، بیشتر از باقی شوکه کننده است.به عنوان مثال در جنوب شهر بیرجند یک خانه معقول عموما کمتر از 5 میلیون اجاره ماهانه نیست.این در شرایطی است که حتی یک نفر که حقوق قانون کار بگیرد ، تقریبا باید بیشتر حقوقش را صرف اجاره ماهانه کند و شاید در نهایت 2 میلیونی برای باقی امورات زندگی اش بماند! در این شرایط یا باید به سمت محله های شمال شهر یا حتی حاشیه شهر برود و یا به اصطلاح امروزی ها ، یک زوج دو موتوره کار کنند تا بلکه بتواند حداقل هارا داشته باشد.بیرجند به نسبت جمعیت خود ، اجاره های سنگینی دارد و شما نمیتوانید برای اجاره بها ، هیچ قانون معینی پیدا کنید! البته منظورم از قانون معیار و متری است که در عمل اجرا شود.وقتی هم از مشاورین املاک میپرسی ، میگویند موجر چون فلانی امسال 50 درصد گران تر خانه اش را اجاره داده ، اصرار دارد که او هم گران کند.حالا هزار قانون بیاورید که مثلا مشاورین املاک حق ندارند بیشتر از 25 درصد افزایش اجاره بها بدهند.خب مالکان املاک مشاورین املاک را هم دور میزنند و خودشان دستی ، قول نامه می نویسند! قیمت های عجیب و غریب و بی برنامه و حتی به نظر بدون نظارت ، در «نرم افزار» دیوار هم معیاری میشود برای حدود قیمت خانه ها. از طرفی طرح هایی مثل مالیات بر خانه های خالی ، یا وام ودیعه هنوز آنچنان که باید جواب نداده است. مالیات خانه خالی رقم قابل توجهی نیست و به این راحتی باعث نمی شود کسی خانه خالی اش را اجاره دهد تا کمی بازار عرضه و تقاضا متعادل تر دنبال شود.وام ودیعه هم اگر افزایش حداقل دوبرابری پیدا کند ، تازه کمی به پای تورم میرسد. طرح امیدوار کننده فعلی موضوع مسکن ملی و زمین رایگان برای ساخت است که نتیجه اش شاید چندماه و یا شاید چندسال دیگر مشخص شود.طبق نظر برخی متخصصان این پروژه میتواند روی قیمت موثر باشد. فارغ از همه اینها ، دلایل افزایش قیمت های مسکن در دهه های اخیر است که دلایلی جز تورم روی آن آثار زیادی داشته و دارد. در این هفته سعی داریم به بررسی ابعاد مختلف بحث اجاره مسکن در بیرجند بپردازیم و چالش ها و راه حل ها را دنبال کنیم.هرچند از هم اکنون یک نکته مشخص است.مردم باید بیشتر هوای هم را داشته باشند و مسئولان باید علاوه بر نظارت های نتیجه بخش ، سیاست هایی متناسب با شرایط اتخاذ کنند تا حداقل به شرایطی برسیم که هرسال افزایش اجاره ها ، کمرشکن نباشد.
(لطفاً نظرات و پیشنهادات خود درباره این سرمقاله را از طریق 09155665782 اعلام یا ارسال بفرمایید)
کاری – ثروت های یک منطقه، همیشه معادن و گنجینه و دفینه هایش نیستند، گاهی
