مهدی آبادی- قیمت ها هر روز در حال شکستن رکورد قبلی خودشان هستند و در این بین قیمت مسکن و سرپناه برای مردم هر روز افزایش پیدا می کند. انگار در تعیین قیمت ها هیچ قانون و ضابطه ای وجود ندارد. سرپرست خانواده ای که با حقوق قانون کار معیشت خانواده اش به سختی تامین می کند، اکنون درگیر هیولای اجاره بها برای مسکن قرار دارد و اجاره بهای خانه ها از توان مستاجران سبقت گرفته است.
بی سرپناهیم
یکی از همشهریان در یکی از بنگاه های املاک وضع خودش را با یک جمله توصیف می کند « آلاخون والاخون شدیم». مهریار که چند روز به دنبال پیدا کردن سرپناهی برای خانوادش می باشد در این باره به خبرنگار آوا می گوید: منزل اجاره ای داشتم که صاحب خانه اجاره را افزایش داد که توانایی پرداخت آن را ندارم. وی اضافه
می کند: صاحب ملک در خانه بزرگ تر مستاجر و این خانه را به ما اجاره داده و دلیل افزایش را، بالا بردن قیمت همان خانه ای که در آن سکونت دارد اعلام می کند. وی با بیان اینکه بازار مسکن بیرجند بی حساب کتاب است ، می افزاید: واقعا نظارتی در این زمینه وجود ندارد که قیمت ها من درآوردی افزایش پیدا نکند؟ مهریار ادامه می دهد: ۴ساله که ازدواج کردم و در هیچ سالی مانند امسال هزینه ها افزایش پیدا نکرده که واقعا از کجا باید بیاوریم پرداخت کنیم؟ وی به نکته جالبی اشاره می کند و می گوید: نرخ اجاره یک آپارتمان معمولی با ۷۰ یا ۸۰ متر زیربنا در محله های شهر اختلاف فاحشی دارد و باید این نکته مشخص شود که ملاک ارزیابی و قیمت گذاری در حوزه مسکن چیست و چطور یک خانه در محله ای با همان شرایط در محله دیگر این قدر اختلاف دارند؟
نگاه سرمایه دارانه
مظفری یکی دیگر از شهروندان نگاه سرمایه دارانه برخی از مردم را از دلایل افزایش قیمت دانسته و می گوید: مسکن و ماشین که جز کالاهای مصرفی قلمداد
می شود اکنون کالای سرمایه دارانه شده است و همه مردم به فکر آب نشدن زندگیشان هستند و گاهی باید حق داد.
وی اضافه می کند: هر سال صاحب خانه ها قیمت را افزایش می دهند و تقریبا پس اندازی برای ما باقی نمی ماند و هرچی در می آوریم خرج روزمره های زندگی می شود. وی به قیمت بالای رهن خانه نیز اشاره و می گوید: فردی را می شناسم که چندین ملک دارد و از طریق اجاره آنها زندگی خودش را می چرخاند و هر سال هر طور می خواهد قیمت را افزایش می دهند. مظفری اضافه می کند: امسال به دلیل شرایط کشور این افزایش قیمت جهش زیادی داشته و بسیاری از خانواده ها توانایی تامین آن را ندارند.
رویای دست نیافتنی
یکی از بنگاه داران مسکن درباره این افزایش قیمت اجاره بها می گوید: تورم هر روز افزایش پیدا می کند و طبیعی است که قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کند. عباسی ادامه می دهد: هیچگونه قاعده و قانونی برای افزایش قیمت در این حوزه وجود ندارد و مالکان با توجه به وضع اقتصادی کشور قیمت را افزایش می دهند. این بنگاه دار در لابه لای صحبت هاش حرف جالبی می زند. وی می گوید: مسکن را کسی
نمی تواند حذف کند و باید در هر شرایطی تهیه شود و همین عامل یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت از سوی مالکان است. وی افزایش مصالح ساختمانی و نبود نظارت موثر را از دیگر عوامل افزایش قیمت مسکن دانست.
یک دیگر از مشاور املاک در بیرجند کاهش ساخت و سازها را در افزایش قیمت تاثیر گذار می داند و می گوید: در یکسال گذشته با توجه به شرایط اقتصادی کشور قیمت ها بیش از ۵۰ درصد رشد یافته و اگر همین روال پیش برود مسکن به رویای دست نیافتنی تبدیل خواهد شد. سلطانی ادامه
می دهد: اجاره از قاعده خاصی پیروی نمیکند و نگاه صاحب خانه ها در این حوزه تصاعدی است، گویا انصاف از بسیاری از مردم رفته است. وی گریزی به نهاد های مسئول می زند و می گوید: تلاش های مسئولان باید به سمت ارزان تر شدن خانه برود و ادارات مرتبط باید این دغدغه عمومی را درک و شرایط را تسهیل کنند.
مدیران ورود کنند،با چند گزارش
چیزی حل نمی شود
یکی از کارشناسان حوزه مسکن با بیان اینکه باید اقدام جهادی در حوزه مسکن انجام پذیرد، می افزاید: باید مشخص شود مقصر این ناکارامدی چیست این سوالی است که بسیاری از فعالان این حوزه به دنبال آن هستند، آیا قیمت مسکن هم به تحریم ربط دارد یا سوئ مدیریت ها دلیل افزایش قیمت سرسام گونه مسکن و اجاره خانه است. پاکار اضافه می کند: واکاوی موضوع مسکن و اجاره بها نیازمند یک بحث تخصصی است که مدیران شهری و استانی باید در این زمینه ورود کنند و با چند گزارش در رسانه ها چیزی حل
نمی شود. وی گریزی به مهاجرت های چند ساله به بیرجند زد و ادامه می دهد: به دنبال خشکسالی‌های چند ساله و هجوم حاشیه نشین ها در دستگرد، چهکند، امیر آباد، حاجی آباد و بجد شاهد افزایش قیمت اراضی در این مناطق هستیم. پاکار
می افزاید: متاسفانه در حوزه مسکن رقیبی وجود ندارد و همه ملزم به تهیه سرپناه برای خانواده هایشان هستند و در این شرایط که هیچ گونه اصول و قانونی برای قیمت گذاری در این حوزه وجود ندارد، قیمت ها به دلایل گوناگون افزایش پیدا می کند. وی اضافه می کند: باید یک معیار مشخصی وجود داشته باشد که قیمت ها براساس آن تعیین شود و نباید اینگونه باشد در هر محله ای قیمت گذاری فرق کند.
پاکار با اشاره به پویش های انجام شده در چند ماه گذشته، عنوان می کند: در حوزه مسکن و اجاره بها پویش همدلی باید شکل بگیرد تا همه ی مردم متوجه فشارهای ایجاده شده به سرپرستان خانوار ها باشند. وی اضافه کرد: متاسفانه انصاف و از خودگذشتگی در بین ما ایرانیان کمتر شده و با شکل گیری این پویش های همدلی زمینه را برای کاهش قیمت مسکن ایجاد کنیم.
هیچ ضابطه ای وجود ندارد
رئیس اتحادیه مشاورین املاک بیرجند در گفتگو با آوا افزایش قیمت‌ها را طبیعی دانست و بیان کرد: بازار مسکن در سراسر کشور افزایش یافته است که علت آن را در شرایط کشور باید جستجو کرد. علیرضا اربابی تاکید کرد: قیمت مصالح ساختمانی و سایر محصولات جانبی افزایش چشمگیری داشته است که در بازار مسکن به راحتی نشان داده می شود. وی با بیان اینکه ۶۰ تا ۷۰ درصد افزایش قیمت به نسبت سال گذشته وجود داشته، خاطرنشان می کند: در تیرماه بازار مسکن استان آرامش خاطر وجود داشت اما دوباره این افزایش قیمت اوج گرفته که نیازمند بررسی های جامع در این باره می باشیم. رئیس اتحادیه مشاورین املاک بیرجند می گوید: در رابطه با خرید و فروش و اجاره هیچ گونه ضوابط خاصی وجود ندارد و قیمت ها بر اساس رابطه عرضه و تقاضا و نظر شخصی تعیین
می شود که باید برای حل آن اقداماتی انجام داد. وی اضافه کرد: با اینکه دولت افزایش بیش از ۲۰ درصدی را قبول ندارد اما مالکان به این حرف توجه ای ندارند و قیمت های بالایی برای اجاره تعیین می کنند. اربابی ادامه می دهد: در این شرایط مردم واقعا تصمیم به خرید نداشته باشند و اجازه بدهند بازار به آرامش قبلی خودش برگرد. وی با گلایه از برخی مردم می افزاید: متاسفانه مردم به خرید مسکن برای حفظ ارزش پول خود روی آورند و این در حالی است که بسیاری از این خانه ها خالی هستند.
