جم – رکود ساخت و ساز در خراسان جنوبیبه‌ویژه در شهرستان‌های بیرجند و قاین به
یک موضوع نگران‌کننده بدل شده است. در حال حاضر، صدور پروانه‌های ساختمانی
به شکل بی‌سابقه‌ای کاهش یافته و تحلیلگران این را نشان‌دهنده‌ی ضعف شدید در بخش مسکن می‌دانند. مؤلفه‌هایی مانند مشکلات تأمین مصالح و نوسانات قیمت، سازندگان را به حالت انفعالی کشانده و امید به رونق را کمرنگ کرده است.
آمارهای اخیر نشان می‌دهد که تعداد پروانه‌های صادر شده در استان نسبت به سال‌های گذشته کاهش یافته و این پدیده
در حالی رخ می‌دهد که نیاز به مسکن در جامعه همچنان بالا است. بسیاری از سازندگان می‌گویند نیازی به شروع پروژه‌های جدید نمی‌بینند، زیرا با مشکلات مالی و دریافت تسهیلات دست و پنجه نرم می‌کنند.در سال‌های اخیر، تأمین
هزینه‌های ساخت به یکی از چالش‌های اصلی سازندگان تبدیل شده است. افزایش
هزینه‌های مواد اولیه، به‌ویژه در بخش سیمان و ماسه، موجب شده تا صرفه‌جویی در هزینه‌ها در اولویت قرار گیرد. در این شرایط، سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند به بازارهای کم‌ریسک‌تر وارد شوند و از طریق پروژه‌های ساختمانی دوری کنند.
شکاف میان تقاضا و عرضه مسکن در خراسان جنوبی به آسیب‌پذیر شدن جامعه
منجر شده است. بسیاری از خانوارها به دلیل ناکافی بودن عرضه، با مشکلات اجاره‌نشینی دست و پنجه نرم می‌کنند و این شرایط به بحران مسکن در استان دامن می‌زند.
توقف پروژه‌ها؛ برگشتگی در توسعه
به گفته‌ی فعالان صنعت ساختمان، طولانی شدن فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی و ناتوانی سازندگان در تأمین مالی به چالشی جدی تبدیل شده است. این موانع باعث شده که متقاضیان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی با احتیاط بیشتری عمل و بسیاری از آنها به بازارهای دیگر روی آورند. از سوی دیگر، حجم بالای تعدادی از پروژه‌های ناتمام پس از برنامه‌های قبلی، به
رکود موجود دامن زده است. برخی پروژ‌ه‌هاهمچنان به مرحله‌ی تکمیل نزدیک نشده‌اند،
و این امر باعث ناامیدی افراد بسیاری شده است که به دنبال خرید یا اجاره خانه هستند.
بروز رکود در عرصه‌ی ساخت و ساز نه‌تنها به بازار مسکن آسیب می‌زند، بلکه بر روی
سایر صنایع مرتبط نیز تأثیر منفی می‌گذارد. افزایش بیکاری در بخش ساخت‌وساز و عدم ایجاد شغل‌های جدید، به سرعت به معضلی فراگیر تبدیل خواهد شد. در نهایت، واقعیت آن است که رکود در
ساخت و ساز نه‌تنها بر کیفیت زندگی مردم اثر می‌گذارد، بلکه بر روی سرمایه‌گذاری
آتی نیز تأثیر خواهد گذاشت. سازندگان باید مسیر خود را روشن کنند و به روش‌های
نوین و مؤثر برای جذب سرمایه و جلب اعتماد متقاضیان دست یابند.
