برخی از پروژه ها در این استان انگار فقط در مرحله ی کلنگ می ماند و برخی دیگر البته به مرحله سفت کاری می رسد و در حالی که مسئولان مصر هستند که پروژه پویا خواهد شد، هر روز رنگ کهنگی اش بیشتر می شود. اینجا در گوشه ای از بیرجند که قرار بود به دلیل نما و هوای مطلوبش هتلی ۴ ستاره در آن احداث شود. حدود ۲۵ سال از مرحله ی اسکلت ساختمان هتل می گذرد و حالا به همان اندازه ی عمرش به واژه ی میلیارد اعتبار
می خواهد تا به اتمام برسد. خراسان جنوبی فراز و نشیب های زیادی را در صنعت گردشگری پشت سر گذاشته است. که البته با توجه به اسناد و مدارک موجود انگار نشیب هایش بیشتر از فراز هایش بوده است. یکی از این نشیب ها ناکافی بودن زیرساخت های گردشگی در این استان بود که می توان ادعا کرد بعد از استان شدن شهر بیرجند اندکی به چشم مسئولان آمد. یکی از این زیرساخت ها وجود هتل هایی در شان گردشگران داخلی و خارجی و حتی مسئولانی بود که قبل از استان شدن به دلیل نبود یک هتل خوب از اقامت شبانه پرهیز می کردند و البته بعد از استان شدن بیرجند نیز چون همه چیز را با هم می خواستند برای آنهایی که وارد مقوله هتل سازی شدند. همچون استخوانی در گلو هر چند مدت پاره سنگی سر راهشان می گذاشتند، تا صنعت هنل سازی در این استان خرامان خرامان جان بگیرد. هر چند امروز نام چند هتل از جمله هتل سپهر بیرجند و هتل کوهستان و همچنین هتل جهانگردی اندکی از آبروی مسئولان را در پذیرایی مهمان های ویژه حفظ کرده است اما با توجه به پتانسیلی که استان در گردشگری دارد، نه تنها می تواند ظرفیت این هتل ها را افزایش دهد بلکه بر وجود این زیر ساخت بیفزاید. یکی از هتل هایی که بیش از دو دهه از شروع عملیات سفت کاری آن می گذرد، اما همچنان بر کرسی آهنینش مانده است هتل کویر بیرجند است، حتما آنهایی که در هنرستان ابوذر رشته ی ساختمان درس خوانده اند و آن زمان ۱۶ شاید هم ۱۷ سال داشته اند و امروز در آستانه ی ۴۰ سالگی هستند خوب به خاطر دارند که در بازدید پروژه از مرحله ی اسکلت این هتل یکی از سوژه های بازدید هر ساله شان بوده است. و امروز به طور حتم فرزندان آنها دوباره این بازدید ها را انجام می دهند. چرا که این پروژه یک نمونه واقعی از قفل تاریخ بر آغاز یک طرح است، هر چند مرا یاد پروژه هایی دیگری مانند دوبانده شدن جاده ی بیجرند قائن می اندازد اما حداقل در آن یکی هر چند سال یک پیشرفت دیده می شود اما در پروژه ی هتل کویر خواب اجرا قابل قبول نیست. بیایید کمی تاریخ را برای این پروژه ورق بزنیم. ۱۱ اسفند ماه ۹۴: مدیرکل میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری خراسان جنوبی گفت: تکمیل طرح هتل کویر بیرجند با ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی نیازمند ۲۰۰ میلیارد ریال اعتبار است. حسن رمضانی به ایرنا گفت: این طرح که ادامه عملیات ساخت آن از دو ماه گذشته بار دیگر شروع شد، ظرفیت تبدیل به هتل پنج ستاره را دارد. به گفته وی این پروژه متعلق به تامین اجتماعی استان است که مدیر عامل شرکت هلدینگ رفاه و گردشگری سازمان تامین اجتماعی مهر ماه امسال در بازدید از این طرح ، قول مساعد برای تکمیل و بهره برداری از این طرح را داد.
۲۵ بهمن ۹۵ : البته یک سال بعد از آن، بازدیدی توسط مسئولان استانی و شهرستانی در این پروژه انجام شد که این طور رسانه ای شد: فرماندار شهرستان بیرجند گفت: مدیر پروژه هتل کویر بیرجند تلاش دارد از منابع داخلی این هتل را هرچه زودتر تکمیل کند.
۷ مرداد ۹۵ : چند ماه قبل از زمستان این سال یعنی در مرداد ماه سال ۹۵ مسئولان در این باره این طور خبر دادند: «کارشناس مسئول سرمایه گذاری اداره کل میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه از زمان شروع عملیات هتل کویر بیش از ۲۰ سال گذشته است
می گوید:متاسفانه در گذشته تغییر مالکیت ها و رغبت نداشتن مالکان باعث شده که سال ها این طرح نیمه تمام رها شود. «عطاریان» می افزاید: در سال های اخیر جلسات متعددی با مالک و سرمایه گذار طرح (شرکت سرمایه گذاری ایرانگردی و جهانگردی) برای ادامه عملیات برگزار شده و با وجود قول مساعد مسئولان عالی رتبه شرکت تاکنون هیچ یک از تعهدات اجرا نشده است و به علاوه این شرکت بارها درخواست تسهیلات برای ادامه کار به سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری ارائه کرد و با توجه به حجم بالای سرمایه گذاری طرح که بیش از ۲۰۰ میلیارد ریال است تاکنون بانک ها از پذیرش طرح امتناع کرده اند. به گفته وی به نظر می رسد این شرکت، مالک و بهره بردار هتل های زیادی در کشور می باشد و از توان لازم برای احداث مجموعه نیز برخوردار است. وی تاکید می کند: به دلیل تغییرات مدیریتی و توجه نکردن به این پروژه ، موضوع در پیچ و خم اعمال سلیقه مدیران شرکت بلاتکلیف مانده است. وی در ادامه عنوان می کند: تاکنون از محل منابع سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و منابع داخلی بانک ها حدود ۹۰ میلیارد ریال تسهیلات برای احداث هتل ها در استان پرداخت شده که بیشتر این هتل ها هنوز به بهره برداری نرسیده است. بنابر توضیح وی از ابتدای تاسیس استان ۵ هتل در شهرهای بیرجند، فردوس، طبس و بشرویه به بهره برداری رسیده وهمچنین ۸هتل با پیشرفت فیزیکی ۱۰ تا ۹۰ درصد در حال ساخت است که با بهره برداری از آنها تعداد اتاق و تخت هتل ها با افزایش ۳۰۰ درصدی همراه خواهد بود. وی با تاکید بر این موضوع که اقامتگاه های استاندارد به ویژه هتل از مهمترین ارکان توسعه گردشگری به حساب می آید می گوید: در حال حاضر بیشترین مشکل مربوط به جذب گردشگر داخلی و خارجی در شهرستان ها به دلیل نبود هتل استاندارد و مناسب است که در این زمینه با وجود شروع عملیات اجرایی ساخت هتل ها بیشتر طرح ها به دلیل نبود منابع بانکی نیمه تمام رها شده است. او اگر چه معتقد است در مرکز استان از نظر کمیت مشکلی در خصوص هتل وجود ندارد اما معضل اصلی را کیفیت خدمات مورد نیاز در هتل های ۴ و ۵ ستاره می داند و می گوید: رکن اصلی در جذب گردشگر خارجی و همچنین برگزاری همایش و کنفرانس های بین المللی در استان داشتن هتل های ۴ و ۵ ستاره است که با وجود شروع عملیات دو هتل در مرکز استان به دلیل پرداخت نشدن تسهیلات بانکی این طرح ها نیمه تمام رها شده است.
نیاز ۲۵۰میلیارد تومانی
معاون گردشگری اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری معتقداست این پروژه به ۲۵۰میلیارد تومان اعتبار برای تکمیل نیاز دارد. عربی می گوید: هتل کویر در سال ۷۰توسط شرکت کویر تایر کلنگ زنی شدودر حال حاضر ۵هزار و۴۰۰مترمربع از این پروژه به مرحله سفت کاری رسیده است اما درپایان سال ۷۶به دلایل مختلف کار تعطیل شد. وی اضافه می کند: این هتل ظرفیت تبدیل به هتل ۵ستاره را دارد و علاوه بر این هم اکنون بنای آن از ۵هزار و ۴۰۰مترمربع به ۱۳هزار و ۱۸۵متر مربع توسعه یافته و هزینه زیادی هم برای شرکت سازنده به بار آورده است. وی با تاکید بر این موضوع که اگر چه پروژه در منطقه زلزله خیز در حال ساخت و ساز است اما مطالعات ژئوتکنیک دوباره انجام شد و مجوز از طرف مشاوران طرح های جدید برای ادامه پروژه از طرف وزارت راه و شهرسازی دریافت شده است. وی ادامه می دهد: این پروژه از ۴۰درصد پیشرفت فیزیکی برخوردار است و شامل ۱۰۰ اتاق و ۲۰۰تخت است.» انگار سال ۹۵ سال اوج توجه رسانه ها به این پروژه بوده است چرا که در خرداد همان سال معاون گردشگری این موضوع را نیز متذکر شده است که در صورت پرداخت تسهیلات بانکی شرکت ایرانگردی و جهانگردی که مجری این طرح است اعلام کرده که پروژه را ظرف سه سال آینده به پایان برساند که این امر همت مسئولان را میطلبد. وی گفت: تاکنون هیچ کمکی از سوی مسئولان استانی در راستای تکمیل این پروژه نشده و نیازمند تسهیلات کمبهره برای تکمیل هتل هستیم. معاون ادارهکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری خراسان جنوبی به محدودیت منابع مالی اشاره و بیان داشت: تکمیل این هتل نیازمند کمکهای استانی است.
باز هم اعتبارات
این بار نیز معاون ادارهکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری خراسان جنوبی به طور شفاف پیگیری مسئولان استانی را برای استارت دوباره ی این پروژه گوش زد می کند. باید دانست بعد از افت و خیز های دهه ی ۷۰ و البته ماجراهای مقاوم سازی که در دهه ی ۸۰ مطرح شد امروز در یک سال مانده به پایان دهه ی۹۰ این تپه تاریخی در بیرجند چه جریانی را دنبال می کند؟ به گفته ی عربی مقاوم سازی این پروژه به خوبی انجام شده است و آن چه در کارشناسی مشاوران مطالبه شده بود براورده شد و حتی برنامه ریزی برای افزایش ارتفاع نیز انجام شده است. وی می گوید: چهار سال قبل مبلغ ۱۰ میلیارد تومان از صندوق ذخیره توسعه ی ملی برای این پروژه پیش بینی شد اما به دلیل تغییرات مدیریتی در شرکت پیگیری این تسهیلات به تعویق افتاد و متاسفانه در نهایت از تصویب آن گذشت. معاون ادارهکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری خراسان جنوبی نیز این پروژه ها را جزو دغدغه های سازمانش می داند. و می گوید : با این که این سازمان متولی است اما در این حیطه نمی تواند ساخت و ساز داشته باشد . وی ادامه ی کار را فقط به واسطه ی پیگیری در سطح ملی می داند، چرا که با ۹۸.۵ در صد مقاوم سازی که توسط شرکت فانتوس انجام شد تمامی دغدغه ها برای مقاوم سازی پروژه کاهش یافت. عربی می افزاید: شرکت متولی اجرا در این پروژه ۱۲ میلیارد تومان سرمایه گذاری کرده است و امروز تنها نگاهش به پیگیری فرماندار، استاندار و نیز نماینده ی شهرستان در مجلس شورای اسلامی است. وی درباره کمک اداره کل میراث فرهنگی به سرمایه گذار می گوید: اداره کل مکاتبه ها و مجوز ها و . . . را انجام داده است و آنچه امروز بر زمین مانده است تسهیلاتی است که باید به شرکت اعطا شود. نماینده مردم بیرجند و خوسف در مجلس شورای اسلامی نیز از برگزاری جلساتی برای این پروژه می گوید. اما با توجه به دغدغه های زیاد نماینده انگار درخواست های شرکت برای پیگیری تسهیلات باید به نحوی باشد که مسئولان نیز همتشان را افزایش دهند. چرا که دریافت تسهیلات آن هم در حجم ۲۵ میلیارد تومان در شرایطی که اقتصاد ایران در حباب تورم است، کفش آهنین می خواهد و مرد کهن…..البته زمزمه هایی که این روز ها در سازمانها از تصمیم جدید دولت برای توجه به پروژه هایی که حداقل ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، دهن را از ستاره های سردر این هتل که تاکنون ۴۰ درصد پیشرفت فیزی داشته است دور می کند. هر چند نباید فراموش کنیم. برخی از پروژه ها با اینکه کمتر ا ۷۰ درصد پیشرفت داشته اند اما اتمام آن برای استان بسیار مهم و ارزشمند است – محمودآبادی
